Продам 3-комнатную квартиру в Ульяновске, Ленинский, ул Карла Маркса 42, 76 м²

Дом качественной постройки, кирпичный с толстыми стенами. Во дворе - оборудованная детская площадка, спортивные снаряды и футбольная коробка. Все подъезды оборудованы видеокамерами, ведется видеонаблюдение придомовой территории, есть парковочные места. В 2013 году в подъезде проводился косметический ремонт. Своевременно производится проверка технического состояния лифта, есть мусоропровод. Несмотря на самый центр города, дом находится в тихом районе, без новой застройки и «муравейников».

По состоянию квартиры:
В квартире пластиковые окна, застеклённая и обшитая деревом лоджия, хорошая металлическая дверь, межкомнатные двери, хорошие обои, евророзетки и выключатели, ламинат по всей квартире, в ванной кафельная плитка. Центральное отопление и горячая вода. По всей квартире заменены трубы отопления и водоотведения, установлены новые водяные счетчики в 2018 году. В ванной современная сантехника, водонагреватель. На кухне – встроенная немецкая варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина, проточная водоочистительная система Аквафор. Установлены точечные светильники. В одной из комнат - шкаф-купе. Свой тамбур-прихожая.
Все перепланировки узаконены.
Квартира светлая, прекрасный вид (окна выходят на обе стороны дома (видна гостиница Венец, телевышка, новый район на севере города, Аквамолл), в праздники виден салют). Зимой в квартире очень тепло (верхняя подача тепла), а летом не жарко. У дома есть 10-й технический этаж.
При необходимости и желании покупателя может быть оставлена дополнительная мебель (за отдельную плату).

Преимущества расположения:
12 минут до основной центральной улицы (ул. Гончарова) с офисами, кафе, магазинами и прочим
2 минуты до трамвайной и автобусной остановки, продовольственные магазины «Магнит» и «Гулливер»
рядом расположены гаражные кооперативы (возможно приобрести гараж), стадион
по близости есть 3 детских сада, школа, суворовское училище
10 минут до детской и взрослой больницы
в 5 минутах на машине находится гипермаркет «Метро»
в 10 минутах на машине - торговый центр «Аквамолл»

2 собственника.