Продам дом в Ульяновске, Железнодорожный, Свияжная ул. 77, 30 м², 4 сотки

Продаётся или сдаётся в аренду участок с домом, 4 сотки земли. Хорошо стратегически расположен, прямо напротив ж/д вокзала Ульяновск центральный (можно построить гест хаус или мини гостиницу для приезжих. Коммуникации все есть, по периметру, свет заведён в дом, под скважину врыта огромная ёмкость, газ есть у соседей. В документах виды разрешенного использования объектов - индивидуальные жилые дома. В 300 метрах расположена новая турбаза, место активно застраивается, соседи строятся и живут круглый год. Зимой дорога чистится до турбазы, смотрите фото. 350 метров свияга, пляж, рыбалка и это в черте города. Место очень шикарное и очень не дорого. Дом кирпичный, нужно подремонтировать, деревянная часть под снос. Можно открыть магазин, кафе, баню_сауну и тд. Фото старенькие, какие есть лучше смотреть в живую. В условиях пандемии лучше жить в своём доме на берегу реки. Плодовые деревья в саду тоже есть, урожай очень большой. Я собственник, приму мат капитал, возможен обмен на авто, стройматериалы и тд. Варианты предлагайте сюда, в сообщениях. На фото видно соседей и вокзал, это прямо напротив вокзала, в лесном массиве и проходящих поездов не слышно