Продается 3-х этажное здание по адресу: ул. Льва Толстого, дом 77. Общая площадь 260 кв.м., в собственности земельный участок под зданием, земли населенных пунктов, общая площадь 546,1 кв.м.
В здании 3 отдельных входа: парадный, центральный вход с улицы Льва Толстого, вход с территории участка, вход в подвал, подвал и 1-й этаж здания соединены лифтовой шахтой с грузовым подъемником грузоподъемностью 100 кг. Над каждым входом установлены кованые навесы. Территория ограждена кованым забором, выполненным ручным способом с элементами художественной ковки, представляющими историческую ценность.
Автономное газовое отопление (собственная котельная). Максимальная мощность 30 кВт, с возможностью увеличения, центральное водоснабжение. Центральная система вентиляции и кондиционирования, заложены кабели слаботочных систем и систем безопасности (охрана, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, система музыкальной трансляции). Полностью заменена кровля, система водостоков, система отопления и канализация, установлены новые радиаторы, поставлены новые стеклопакеты, входная дверь массив термоясеня с ковкой и двухкамерным стеклопакетом. Произведена гидроизоляция подвала. Произведен комплекс работ по устройству нового фасада (крепление утеплителя, нанесение армирующего слоя, нанесение декоративного слоя, монтаж декоративных элементов, покраска фасада).
Первый этаж без планировки, второй этаж – кабинетная планировка, подвал без планировки, огороженный земельный участок. Идеально подойдёт под размещение офиса, жилого дома, представительства, медицинского центра, гостиницы, клиники, учебного учреждения, кофейни и др., или приобретение объекта как арендный бизнес.
Один собственник, документы на административное здание и земельный участок оформлены, обременений нет.
