Продам участок в Ульяновске, Засвияжский, г.о. Засвияжский район, 337 соток

Земельный участок общей площадью 3,379 Га (33790 тыс. кв.м.). Находится в очень хорошей перспективной зоне Ц-2 (зона делового, общественного и коммерческого назначения), на первой линии одной из основной магистралей г. Ульяновска – Московском шоссе.
1. Зона выделена:
- для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий общегородского значения;
- для повышения деловой активности центров общегородского значения;
- для объектов общественно-делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и объектов культурного наследия;
- для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей данной территории;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные разрешенные виды использования земельного участка:
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные, спортивные центры (комплексы);
- объекты дорожного сервиса, дилерские центры;
- малоэтажная/среднеэтажная/многоэтажная квартирная застройка;
- рынки, магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- гостиничное обслуживание, общественное питание.
2. Коммуникации:
2.1. Электроэнергия.
На участке находится новая трансформаторная подстанция с трансформатором 630 кВА с текущей максимальной разрешенной мощностью 315 кВт. Имеется возможность увеличения максимальной разрешенной мощности до 500 кВт с минимальными вложениями.
2.2. Водоснабжение.
На участок заведен центральный водопровод (диаметр 100 мм).
2.3. Водоотведение.
На участке имеется два ввода хозяйственно – бытовой канализации (диаметр 150 мм).
2.4. Ливневая канализация.
В 20 метрах от границы участка проходит ливневая канализация (диаметр 300 мм).
2.5. Газоснабжение.
В 60 метрах от границы участка проходит газопровод высокого давления (диаметр 100 мм).Торг уместен.