Продам дом в Ульяновске, Засвияжский, ул. Александра Невского, 197.9 м², 6 соток

Продаю дом (стадия незавершенного строительства) площадью 179,94 на 6 сотках.
Район: ближнее Засвияжье, ул. Александра Невского, участок 114
Живописное место на берегу реки Свияги, с возможностью купания и рыбалки.
Дом современной планиковки из качественных материалов.
Материал стен: Керамзито-бетон производство Чебоксарского стройкомбината
Этажность: 2 полноценных этажа и третий мансардный этаж
Свободная планировка (вариант возможной планировки указан на поэтажных планах дома)
Количество сан узлов: два
Участок: 609 кв. м (6,09 сотки) ИЖС, ровный с плодово-ягодными деревьями в том числе молодыми, хорошая почва. Тихая территория, не проездная дорога. За участком сады и река Свияга.
Квадратура дома
Общая 179,94
Жилая 131,84
Гараж 20,34
Проведено водоснабжение и центральная канализация, свет.
Получено разрешение на подключение газа, определена точка доступа
Дом полностью остеклен заводскими стеклопакетами производства Самарского завода «Евродом». Все основные окна, особенно с солнечной стороны со стеклами Solar (отражение UF-лучей)
Увеличенная высота фундамента (свайный с ростверком) почти 1м для исключения возможности подтопления дома и снижения образования сырости. Проведена полная гидроизоляция фундамента.
Дом строился по индивидуальному проекту, вся проектная документация в наличии
Фундамент, стены, кровля и все коммуникации в отличном состоянии, дом строился под себя
Хороший подъезд на автотранспорте, дорогу чистят круглогодично
Объекты рядом:
Центр 15 минут на транспорте
Берег реки Свияга 200 м 5 минут пешком
Парк «Молодежный» 15 минут пешком.
Автобусная и трамвайная остановка «Путепровод» 15 минут.
Супермаркет «Гулливер» 12 минут пешком
Школа №49 15 мин. пешком
Детский сад №60 15 мин. пешком
Все документы готовы: дом оформлен в незавершенное строительство, разрешение на строительство, собственность на землю, документы по подключению инженерных коммуникаций. Все готово к сделке, мы (я и мой муж) прямые собственники.
В Google картах можно посмотреть актуальный обзор дома со стороны ул. Александра Невского (20 м от перекрестка с ул. Пожарского)
Уместен разумный торг