Продам 2-к квартиру на 3-м этаже в 10эт доме Рябикова 70, корп.2, в центре Дальнего Засвияжья за ТЦ «Альянс», р-н Камышинского рынкаДом сдан в декабре 2005г. Автономное отопление (крышная газовая котельная). Тамбур на 2 квартиры. Мусоропровод, пассажирский лифт. Свое ТСЖ, самые низкие в городе коммунальные платежи, свои бухгалтер, паспортист, электрик, сантехник, дворникКвартира светлая, теплая, не угловая. Площадь 60,2м2. Индивидуальная узаконенная планировка. Входная дверь противосъемная, тепло- и звукоизолированная. Полы, стены и потолки выровнены, электрика полностью заменена, домофон, новые двухтарифный электросчетчик, вод. счетчики. В собственности более 5 лет, один собственникКухня объединена с гостиной, площадь 24,1м2, два окна, выход на лоджию. Мощный бельгийский кондиционер (сплит-система, холод-тепло), большой угловой кухонный гарнитур со встроенной стеклокерамической эл. плитой и духовкой оставляем. Над рабочей зоной кухни потолок в двух уровнях с подсветкойЛоджия 10,2м2, утеплена, застеклена пластиковой рамой с двойным стеклопакетом, есть режим микропроветривания, москитки. Обшивка евровагонкой, встроенные тумба и шкаф из евровагонки, съемная сушилка для бельяСпальня 11,7м2 оборудована встроенной гардеробной (остается)Прихожая+коридор 7,8м2, зона прихожей выделена подиумом из керамической плиткиСанузел большой, раздельный, ванная 4,5м2, туалет 1,9м2. Стены, пол, ванна полностью облицованы плиткой. Съемные ревизионные люки под ванной, съемный жалюзийный люк 60х60см для доступа к вод. счетчикам, съемный по всей длине короб под стояки. Ванна 1,7х0,7м, установлены матовая раздвижная душевая ширма, душевая система (верхний тропический душ, душевая лейка, гидромассаж)В квартиру проведены Интернет/ТВ EVO и Билайн, коллективная ТВ антенна, телефонТерритория дома огорожена забором. Установлен шлагбаум, въезд с пультом. Своя парковка. Придомовая территория озеленена, благоустроена, установлен детский игровой комплекс. В доме расположены: аптека, стоматологии, центр развития интеллекта (ментальная арифметика), студия коррекции речи; студия иностранных языков; магазин детской одежды; парикмахерская и пр.В шаговой доступности от дома: - детская и взрослая поликлиники, почта, частные медицинские лаборатории, фитнес-клуб «ULTRA», кинотеатр «Луна», рестораны, салоны красоты, аптеки (в том числе круглосуточная), банки (в т.ч. Сбербанк, ВТБ, Открытие), бассейн «АкваПЛЮХ» - центр детского творчества №2; детские сады №224, №155, №150, №143; гимназия №13, лицей при УлГТУ №45, школа №61; детская школа искусств №6, библиотека - ТЦ «Альянс», Камышинский рынок, ТЦ «Дарс», ТЦ «Айсберг», ТЦ «Одесса» - супермаркеты «Гулливер», «Победа», «Пятерочка», «Магнит», «Магнит Косметик», гипермаркет «Магнит Семейный», магазины бытовой техники «DNS», «Эльдорадо»В пределах двух километров от дома: детско-юношеская спортивная школа №4, ТЦ «Стройград», Благовещенская церковь, ФОК «Новое поколение», фитнес-клуб «Комбинат Здоровья», гипермаркет «Сарай», медицинский центр «ВМ Клиник», гипермаркет «Лента», ГИБДД, СТООтличная транспортная развязка; рядом с домом остановки маршрутных такси, автобусов, трамваев до любого района городаЧистая продажа. Торг. Риелторам просьба не беспокоить
