Продам комнату в Ульяновске, Ленинский, пр-т Нариманова 74, 15 м²

Продам 1комнату ( зал и кухня разделены)общей площадью 15 м2, на 2м этаже, вторичка. CОБCТВЕHHИK. ЦEHA AKTУAЛЬHА.Дом стоит на проспекте Нариманова, очень удачное и удобноe расположение вокруг инфракструктуры: детская площадка, остановки Маяковского и телецентр, поликлиника 2, хозяйственные, продуктовые, вещевые магазины, ТЦ Лилия, аптеки, детские сады, школа, баня-сауна, университет, салоны и прочее. До центра пешком можно дойти за 15 минут, на маршрутке 5 минут (без пробок).В комнате оставлю: мягкую мебель, холодильник, электрическую плитку. Комнаты в хорошем состоянии, коммунальные услугу очень низкие, в отопительный сезон не превышает 2 тысячи в месяц, в летний 600 рублей. Дополнительно есть общая большая кухня, туалет. Дом стоит в регистре на новое жилье.
Соседи спокойные, много молодых семей с детьми.Рассмотрю варианты:
- оплаты Ипотекой или материнским капиталом
- или обменяю на 1-2 комнатную квартиру, с моей доплатой.
- или просто как чистая продажа.Причина продажи расширение площади.Реальному покупателю хороший торг