Продам дом в Ульяновске, Ленинский, ул. Крупской, 240 м², 4 сотки

Продам 2-х этажный коттедж с мансардой, в центре, 240 кв.м (площадь без учета мансарды) , участок 3 сот +1 сот перед домом (палисадник). Индивидуальное отопление ( два котла – настенный двухконтурный и напольный, сауны на газу , в ванной новый водонагреватель ) центральное водоснабжение, септик – 12 кубов) Пластиковые окна 76мм (Brugmann, TROCAL),на всех окнах горизонтальные алюминиевые жалюзи ,надежная защита от солнца и любопытных глаз.
На 1 этаже:
•Комната 22 м
•Кухня – 12 м
•Столовая с обеденным гарнитуром на 8 персон – 15м
•Совмещенный санузел – 6 м
•Холл с лестницей на второй этаж
•Котельная
•Коридор с выходом на участок
•Коридор с выходом в гараж
•Сауна с душевой
•Гараж на 2 авто, есть смотровая яма
На 2 этаже:
•Зал 37 м
•Спальня (взрослая) – 19 м
•Спальня (детская) – 17 м
•Спальня (детская) – 16 м
•Кабинет -16 м
•Гардеробная с выходом на мансардуХороший свежий ремонт во всех комнатах ( стильные межкомнатные двери RADA DOORS, натяжные потолки, ламинат, новые люстры и светильники) В столовой остается дубовый стол,диван и стулья, кухонный гарнитур ,прихожая- полностью. Остальная мебель по согласованию.
В доме имеются два погреба на кухне (оборудован полками под запасы) и в гараже (большой, под овощи)
Прилегающая территория благоустроена, непосредственно за домом расположены: открытая летняя веранда с зоной барбекю , коптильня (для горячего и холодного копчения).Плодоносящие кусты смородины, клубники,земляники,виктории. В палисаднике - малина,черешня,слива,груша.
К дому по всей улице новая асфальтная дорога (полная замена покрытия 2018 год),перед домом асфальтированная площадка для двух авто.
В пешей доступности школы (№15,38) , дет.сады , детская и взрослая поликлиники, супермаркеты и т.д. Улица не проездная, тихая.
Низкие коммунальные платежи.
Документы готовы. Собственник. Чистая продажа. Рассмотрим обмен на 1,2-х комн. квартиру( обмен актуален только до конца учебного года) . Аргументированный торг при осмотре.