Продам 2-комнатную квартиру в Ульяновске, Железнодорожный, ул. Кирова 6к2, 52 м²

Продаётся 2-х комнатная квартира.
В квартире полностью сделан качественный ремонт с перепланировкой (сумма вложений 1,075 млн. руб.), перепланировка узаконена:
1. выровнены все стены и полы «под лазерный уровень»
2. перенесён дверной проём и 3 стены для удобства.
3. объединены ванная с туалетом (получился большой и удобный сан.узел) Ванная в нише.
4. утеплены обе лоджии, установлен дорогой трёхкамерный, энергосберегающий стеклопакет. По стенам утеплитель 50 мм, покрытый МДФ (цвет ясень светлый)
5. трубы отопления, водоснабжения и канализации спрятаны в стены. Подвод к радиаторам отопления так же спрятан в стены из полов ни чего не выведено (в будущем напольные покрытия не придётся подрезать, вырезать и т.д.)
6. полностью заменена эл.проводка и эл.щиток (в квартире много розеток, выключатели и розетки установлены в удобных местах) всё разнесено по группам, защищено и управляется отдельно. Вся электрика импортная АВВ, Legran и Schneider Electric
7. Тёплый (электрический, программируемый) пол на кухне и в ванной. Очень удобно в межсезонье, пока не включили отопление.
8. Натяжной потолок с диодными светильниками
9. Пол на кухне керамика, остальной линолеум. (но выровнен под паркет и ламинат)
10. туалет в плитке.
11. Современные межкомнатные двери
12. В зале: Установлен наружный блок кондиционера (LG Industrial, Invertor) (сделана подводка для установки фена в квартире) Фен есть. Могу сам установить, могу скидку на установку сделать. Дополнительно в спальне подведено питание для второго кондиционера.
13. Выведены отдельные коммуникации под посудомоечную машину и духовой шкаф.
Ремонт делался под себя. Но пришлось переехать в другой город.
Мебель: в квартире есть большая 1800 х 2200 ортопедическая кровать с тумбами, угловой диван, «не модный» шкаф, стиральная машина + мебель в ванной, Кухня с варочной панелью. Всё остаётся будущим хозяевам. Если не требуется – вывезем.
В доме крышное отопление и собственная горячая вода. Коммуналка летом: 1137,47 руб. Коммуналка зимой (в -10 – 20) с отоплением: 1751,70 руб.
Подробные фото и видео выкладываю к объявлению. Дополнительно на вопросы готов ответить в любое удобное время с 9.00 до 22.00. Просмотр только с реальными покупателями (нужно будет стыковать дату и время), живу не в Ульяновский обл., для меня каждый приезд в Ульяновск = затраты + время. Договор с риелтором заключен.
В случае покупки квартиры с целью инвестиций: в квартире проживают прекрасная молодая семья (арендаторы). Торг возможен, но только обоснованный.