Продам дом в Ульяновске, Ленинский, Ленинский район, 49 м², 3 сотки

Продам полдома с земельным участком (просторный гараж и надворные постройки). Цена указана без мебели (возможна продажа части или всей мебели по договоренности).
Расположение.
Тихий район. Широкий переулок с небольшим уклоном. Рядом парк «нефтяников и газовиков». 5 минут пешком до остановки «Телецентр», 1 минута до остановки 71 маршрута, 5 минут до улиц Маяковского и Урицкого. 10 минут до центра города на авто, удобный выезд во все районы. В шаговой доступности супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Гулливер», поликлиники, аптеки, парикмахерские и др. инфраструктура. 5 минут на авто до гипермаркета «METRO».
Техническая часть.
Прочный фундамент, первоначальный дом из деревянного сруба, пристрои: одна комната из шлакобетона, две комнаты из пеноблоков с облицовкой кирпичем. Техническая возможность строительства 2 этажа имеется. Крыша из оцинкованной стали и профнастила. Двухкамерные пластиковые окна (все) с микропроветриванием и антимоскитными сетками, качественные межкомнатные двери, металлические двери: входная и выход в гараж, ровные стены из ГВЛ на металлических профилях, ровные потолки, высота потолков 2,33-2,40, ровный пол, напольное покрытие линолеум на ДСП и паркетные плиты.
Отопление: газовый двухконтурный котел Ariston, полипропиленовые трубы, алюминиевые радиаторы, счетчик газа.
Электроснабжение: ввод СИП, счетчик с раздельными автоматами, медные провода с двойной изоляцией, качественные розетки и выключатели с подсветкой, освещение светодиодное зональное и в люстрах, галогеновое точечное.
Водоснабжение: полипропиленовые трубы, счетчик воды, качественные смесители на кухне и в ванной, душевая кабина, вывод воды в сад из металлопластика с возможностью отключения на зиму, садовые шланги 40 м с удобными фитингами.
Канализация: пластиковые трубы, сливная яма, нет нужды в откачке.
Вентиляция: на кухне – вытяжка над плитой и вентиляционный канал, вытяжки отдельно в ванной и в туалете.
Телевидение: антенна, разводка тв-кабелей на 2 телевизора, есть возможность подключения 3-го. В наличии тарелка и ресивер «Триколор».
Стоимость коммунальных услуг в месяц от 1200 руб. летом до 2600 руб. зимой.
Интерьер.
Общая жилая площадь 49 кв.м. Состав: прихожая, коридор, столовая, гостиная, кухня, спальная, ванная, туалет.
Фото соответствуют действительности. Вся мебель в идеальном состоянии. Часть мебели из IKEA.
Гараж.
Гараж 6х4 из кирпича с облицовкой, пристроен к дому, двойная дверь из дома. Автоматические ворота шириной 3,0 м, высотой 2,1 м, 2 брелка д/у. Пол бетонный ровный с покрытием тротуарной плиткой. Стены из ГКЛ. Светодиодное освещение и розетки по кругу. Глубокий сухой погреб со стеллажем.
Участок.
Участок ухоженный с садовыми дорожками. Есть место для строительства бани и расширения жилой части. В саду яблоня, вишня, слива, малина, смородина, крыжовник. Есть беседка на 10 человек, мангал.