Продам 2-комнатную квартиру в Ульяновске, Ленинский, улица Розы Люксембург 41/57, 82 м²

В связи с переездом в другой город продается большая светлая двушка 82 метра в кирпичном клубном доме. Дому 9 лет.
Квартира:
Автономное поквартирное отопление (газовый котел), теплые полы на кухне-гостинной и в ванной. Низкие коммунальные платежи (примерно 3500р зимой, 2000р летом на семью из трех человек). Спальни - ламинат, остальные помещения (в том числе балкон) - плитка. В большой спальне - кондиционер, есть возможность перепланировки большой спальни на две комнаты, будет трешка.
Квартира в собственности (НЕ долевка), подходит под ипотеку.
Своя закрытая парковка с автоматическими воротами с брелка.
Транспорт:
Под окнами остановка маршруток 43,59,68,80,94 (20 минут до ЦУМа).
В 50 метрах остановка трамвая 11 и 22 (27 минут до ЦУМа).
На машине до центра примерно 10-15 минут.
Инфраструктура:
Через дорогу - политех с аллеями, местами для спорта, отдыха и прогулок с детьми, вид на волгу в 10 минутах ходьбы, школы и детские сады в избытке (На ютуб канале можно посмотреть видео с видами района, снятые с дрона).
Вокруг дома тихий частный сектор (высоток рядом нет и не будет).
У дома толстые кирпичные стены - тепло зимой и не жарко летом. Окна выходят почти на три стороны благодаря \"башне\".
Просмотр в будни вечером после 19, в выходные - по договоренности.
Просьба не предлагать риелторские услуги.