Продам дом в Ульяновске, Ленинский, улица Спуск Степана Разина, 90 м², 6 соток

Интересующихся просьба писать здесь или в ватсап по указанному номеру.
Продам 2-х этажный, все сезонный дом 90 кв.м в самом центре города на правом берегу р. Волги. Первая линия у воды.
- земля 5 соток.
- 2 спальни
- зал с печкой
- комната отдыха
- кухня
- ванная комната
- баня
Отопление: печь + в каждой комнате инфракрасные обогреватели с регулятором температуры (индивидуально для каждой комнаты)
Канализация: выгребная яма с удобным подъездом для опустошения
Вода: скважина 70м. Подведена в дом, в ванную, на кухню и в баню. Вода чистая, не пахнет и абсолютно прозрачная. Есть результаты анализа воды.
Евро окна
Летняя кухня
Баня (парная - липа, душ, комната отдыха).
Плодоносящий виноградник.
Несколько зон отдыха на участке.
Забетонированная площадка под 3 автомобиля
Глухой забор
5 мин. от центра города
свой асфальтированный заезд.
Полная собственность, документы готовы.
Цена обоснованно высокая, поскольку это центр города плюс первая линия у воды. Рядом находится парк Дружбы Народов, который уже начали восстанавливать. У границы парка в бывшем снт «волга» начали застройку элитного жилого поселка. На берегу волги планируется построить новый пассажирский Речной порт.
Так же рядом находится Яхт клуб.