Продам дом в Ульяновске, Железнодорожный, Ульяновск, 68.6 м², 9 соток

Жилой дом и земельный участок в центре города (Ленинский район). Площадь дома 68,6 кв.м, стены бревенчатые обшитые тёсом, крыша - железо. В доме проведено электричество. Имеется возможность газификации и водоснабжения (трубопровод проходит по территории).
Земельный участок по документам 8 соток (по факту 9 соток). Участок ровный. Разрешён на использование: под ИЖС (идеально подходит под строительство коттеджа, таунхауса, при желании возможно строительство двух домов на данном участке).
Участок расположен в зоне культурного наследия, в исторической части города. Рядом находится Покровский Симбирский монастырь, Храм Всех Святых, Вознесенский собор, сквер им. Ульянова, сквер Яковлева, так же недалеко расположен свияжский пляж, спуск к набережной реки Свияга (зимой - лыжная база, летом - картинг), берёзовая роща, ухоженная, чистая зона отдыха с детскими площадками. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины (Магнит, Пятёрочка, Гулливер), почта, аптеки, сбербанк, МФЦ, Аквамолл. Рядом фармацевтический колледж, УлГУ (медфакультет), школа №6, лицей №40.
Чистая продажа. 1 собственник.