Продам участок в Ульяновске, Заволжский, Ульяновск 1-й переулок Гладышева 35, 6 соток

Продам угловой земельный участок (73:24:020803:24), расположен на пересечении 1 пер. Гладышева и 4 пер. Гладышева на верхней террасе в заволжском р-не.
Сделаны инженерно-геологические изыскания (2 скважины глубиной по 10м, идеальнейший грунт под фундамент - песок желто-бурый до глубины 8,7м).
Получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (максимальная площадь застройки - 378кв.м, количество этажей - 3, отступ от границы з/у со стороны 4 пер. Гладышева - 1.3м, со стороны 1 пер. Гладышева - 1.6м).
Земельный участок увеличен на 100 кв.м распоряжением агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.
Газопровод вынесен с земельного участка и проходит по границе (технические условия и акт приёмки оформлен).
На участок заведены сети (2 - централизованного питьевого водопровода, 1 - газоснабжения, 1- электроснабжения, получены технические условия на врезку в централизованную канализацию).
Получен пожарно-технический аудит (возможно строительство объекта с площадью застройки 378кв.м, количеством этажей -3 в окружающей застройке).
Получен градостроительный план земельного участка (5-16-этажная застройка по Генеральному плану, Ж6 по правилам землепользования и застройки).