Продам 4-комнатную квартиру в Ульяновске, Железнодорожный, Водопроводная улица, 250 м²

Новая уникальная 2х уровневая квартира (пентхаус) с собственным выходом на крышу, в р-не набережной Улгу. + подземное парковочное место в этом же доме.
Ремонт сделан в 2017м (к моменту завершения - постоянно в квартире уже не жили)
Одноподъездный кирпичный дом (стены в метр), 2 полноценных (не скошенных) этажа = потолки под 3м, 7 комнат, 4 сан. узла = 250м жилых + кладовая 12м.
2 входа/выхода, парадный и чёрный.
Есть всё!)
(Укомплектованная итальяно-немецкая кухня с начинкой на 10 тысяч евро, инфракрасная кедровая сауна, огромная джакузи, уникальная душевая Kohler DTV II (6 тысяч $), настоящий кинотеатр Hi-End класса за 1.5 млн, живой камин, новая итальянская мебель..почти всё эксклюзив)
Описывать полностью будет совсем много букв и не имеет смысла) - т.к. лучше один раз увидеть.
Стоимость голых жилых метров в данном районе на 9.5 млн.
Стоимость сделанного ремонта с обстановкой (всё остается!) на 9 млн. (и это при среднем курсе $ по 45 рублей на момент закупок всего)
Ваша непосредственная выгода сейчас при покупке будет более 6 млн. руб (и дальше больше - на сколько ещё $ скакнет)*
а так же +3 года жизни которые не надо \"убивать\" на ремонт с обустройством*
Продажа от собственника, и строго без посредников. Постоянно здесь не проживаем.
ЖКХ как за двушку-хрущевку = 6т.р. зимой/3т.р. летом.
p.s. подземное парковочное место в этом же доме в подарок.
риэлторам просьба не беспокоить!