Продам участок в Ульяновске, Ленинский, улица Шевченко, 7 соток

продам часть земельного участка (в собственности,необходимо отмежевание) примерно 7,5 соток ( далее Зона ), на Плане отделено штриховой линией . газовая труба проходит через Зону, электричество и вода на участке есть. строений в Зоне нет - сад запущенный. вход на Зону возможен со стороны ул.Наб.р.Симбирки через общий вход на участок (сервитут), либо возможен выкуп одного из гаражей, находящихся на границе Зоны вдоль улицы. примерно половина Зоны - небольшой склон (примерно 20-25 градусов), ближе к ул.Наб.р.Симбирки ровно. выслушаю все предложения