Продам участок в Ульяновске, Ленинский, Ленинский район, 6 соток

6 соток на волжском склоне в центре Ульяновска (правый берег).
--
Продам или обменяю на участок в сельском населённом пункте (в пределах 30 км от границ г.Ульяновска).
--
Участок находится в СНТ №1 УАЗа (участок отмечен на карте; адрес правления СНТ: ул.Рылеева, 45; можно проконсультироваться по интересующим вопросам в среду и воскресенье, когда председатель на месте).Участок в аренде. Продаётся право аренды, поэтому недорого. Для оформления в собственность нужно межевание. Правление СНТ идёт навстречу в вопросах оформления участка в собственность - все необходимые для оформления справки и документы на пользование участком выдаются в день запроса.
Ежегодные взносы оплачены.Участок расположен вдоль спуска от ул.Рылеева:
- 500 м от БСМП (ост. маршруток №74 и №81)
- 100 м от Волги (есть возможность подъезда на авто).
Участок ровный, не оползневой; расположен рядом с общим входом на территорию садоводческой бригады (далеко внутрь СНТ ходить будет не нужно).По инфраструктуре: в СНТ уже сейчас есть центральное водоснабжение и электричество.
- возможно подведение воды на участок от центральной трубы СНТ (если честно, то сейчас вода там нужна чисто чтоб руки помыть (хватает бутылки с водой); если чисто под садоводство участок брать, то деревьям воды на склоне хватает);
- возможно проведение электричества (по договорённости с правлением; плата идёт за весь сезон (примерно за 200 кВт); по тарифам домохозяйств; можно будет подключать электроинструмент).Подъезд на машине: возможен (2 км отличного асфальта от Императорского моста; затем 500 м по бетонным плитам (честно уже не ахти дорожка); и 100 м вверх по грунтовке (грунтовка нормальная, укатанная)).
Пешком: 500 м от ост.БСМП на ул.Рылеева (дорога от ул.Рылеева вдоль СНТ на текущий момент просела, трудно на машине проехать; но внедорожники проходят).--
В соседнем СНТ ведётся активное строительство частных жилых домов (застраиваются 1-я, 2-я, 3-я линии; подгорный район постепенно осваивается).
Цена участков на первой-второй линии очень высокая (изначально берут под ИЖС). В нашем СНТ первая линия уже распродана. Вторая линия по цене начинается от 50-70 тыс. за 6 соток.
Участок 3-й от Волги - буквально 100 м.
--
Продам или обменяю на участок в сельском населённом пункте (в пределах 30 км от границ г.Ульяновска).