Продам 1-комнатную квартиру в Ульяновске, Железнодорожный, улица 12 Сентября 86, 31.6 м²

Собственник продаст или обменяет с доплатой уютную однокомнатную квартиру. Квартира расположена в угловой части дома, поэтому окна выходят на Волгу с двух сторон. Квартира тёплая за счёт того, что находится на солнечной стороне дома, а также в купе с пластиковыми стеклопакетами. Под подоконниками не дует. Окна работают исправно.
_________
Кухня____
Газовая колонка (обновлена летом 2018 года) на гарантии. Плита газовая, кухонный гарнитур с подсветкой. Холодильник «спрятан в кармане» вровень со стеной. Кухонный стол-трансформер, стулья на 2 персоны. Под окном в стене обустроен холодильник, плотно закрывающийся дверками, гармонирующими с гарнитуром. Вытяжка прочищена, работает исправно.
_________
Зал______
Косметический ремонт (весна 2018 года). 2 окна на обе стороны дома, подоконники широкие. С уличной стороны большого окна имеется карниз для рассады. Двуспальная кровать, небольшой диван. Компьютерный стол. Выключатель освещения находится около кровати на высоте 1 метр от пола, что создаёт удобство пользования им детьми. В угловой части зала имеется гардероб размером 1,05 х 1,16 метра, оборудованный освещением и полками.
___________
Прихожая___
В стену встроен электрический счётчик. Зеркало в рост установлено в «кармане» стены и не мешает движению. Также имеется компактная прихожая с закрытой тумбой снизу и верхней полкой. Дверь в подъезд двойная. Входная дверь оборудована автоматическим замком, позволяющим закрыть дверь с обеих сторон при помощи простого поднятия ручки.
__________________
Ванная комната____
Имеется классическая стальная ванная, раковина, удобный большой унитаз, змеевик. Установлена стиральная машина, есть место для бельевой корзины. Стены комнаты звукоизолированы, облицованы полимерными панелями, герметизированными по швам. Всё это исключает появление и развитие грибка и плесени, а также облегчает чистку комнаты. На верхнем уровне имеется вытяжка – прочищена, работает исправно. Здесь же установлен счётчик ГВС (поверка пройдена весной 2018 года). Выключатель света также расположен на высоте 1 метр от пола.
__________
Прочее____
Разводка отопления по всему периметру квартиры выполнена из металлопластиковых труб, радиаторы отопления алюминиевые. По всей площади пола настелен линолеум без лишних швов. Ковры в наличии. Все соседи адекватные, доброжелательные, нешумные. Подъезд чистый. Уборка выполняется регулярно согласно графика.
_________________________
Придомовая территория_____
Оборудованное крыльцо, цветники, лавки, детская площадка, парковка. Детский сад в 50-ти метрах от дома. Рядом с домом находится МФЦ, продовольственно-вещевой («Южный») рынок, баня, УлГУ, «Парк строителей», сквер.
_________________________________________________
Торг уместен. Все беседы исключительно с собственником квартиры.