Привлекательность объекта первоочередно обусловлена его близким расположением к городу : он находится всего в 17 километрах от Ульяновска, а также хорошей транспортной доступностью. Очень тихое спокойное место удоленное от дороги. Участок идеально подходит для строительства частного дома, особняка, или уютного коттеджа. Также здесь можно будет возвести дачный домик, благоустроить зоны для отдыха, сделать сад, и небольшой огород. Не санитарная зона, строительство разрешено. Участок расположен в 10 метрах от леса. Возможность установки ворот как с линии так и со стороны Снт Авиастроитель.