Продам участок в Ульяновске, Ленинский, Ленинский район, 13 соток

Продаются 3 смежных земельных участка общей площадью 13,5 соток в центральной части Ленинского района г.Ульяновска, СНТ \"Волжанка\" (кадастровые номера 73:24:041720:92; 73:24:041720:90 и 73:24:041720:89), категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства; находятся на 3 линии, до р.Волга 50 метров, с участков открывается вид на оба моста, от Мемцентра 10 минут пешком. Участки состоят из 2 этажей, первый широкий этаж для капитальных строений, второй этаж - для беседок и пр. легких сооружений. Имеется отдельный подъездной путь для транспорта в т.ч. грузового; электричество не подключено, линия ЛЭП СНТ проходит по участку, ТУ на подключение МУП УльГЭС получены; имеется возможность подключить газ - до трубы около 20 метров; водоснабжение -
техническая вода только в летний сезон (без ограничений), у соседей свои скважины глубиной 70 метров; канализация-
отсутствует; имеется возможность безвозмездно использовать расположенный на границе участка дренажный колодец от которого дождевая и талая вода идет по готовой системе в Волгу; земельные участки отмежеваны, границы установлены, на публичной карте Росреестра определяются. Участки приобретались для себя, до прошлого года были в заброшенном состоянии, была проведена расчистка и выравнивание, на этот год были запланированы бетонные работы с целью укрепления склона. От земельного налога участки освобождены по причине нахождения в оползневой зоне (налог - 0 рублей). Потенциальному покупателю иметь ввиду значительные финансовые затраты на укрепление склона бетонной подпорной стеной с дренажем (длина 40-45м. высота 1,5м.) в этом летнем сезоне, и такой же стеной на втором этаже в ближайшее время. Все документы оформлены, все в собственности физ.лица. Цена 2 500 000 руб., возможен обмен на недвижимость, транспортные средства; рассрочка платежа.